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房产抵押贷款可否多次抵押贷款?

作者: admin 来源: 本站 时间:2018-06-07

一套房产作为抵押,可以同时登记多种债务情况。但是,根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,抵押人应当将已设定的抵押条件告知抵押权人。

在实际操作中,对一个抵押人进行不同的房地产担保,银行需要签发主债权合同,对不同的抵押分别签发抵押合同,然后将多笔贷款合并为一笔贷款进行处理。

借款人可以在同一个抵押房产的基础上申请多次贷款,使抵押的房屋得到充分利用,为广大群众增加了新的融资渠道,提供了极大的便利。

但是办理二次抵押贷款的房子必须有可贷空间,贷款机构会根据房子的残值来判断是否有可贷空间。其次,最好申请地段好、交通便利、流动性强的二级抵押贷款。因为这样的房子价值高,所以更容易申请二次抵押。